Situé dans la partie sud-ouest du centre-ville de Shanghai, la zone fonctionnelle de Xujiahui couvre une superficie totale planifiée de 11,17 kilomètres carrés, comprenant le célèbre quartier historique des platanes et la zone urbaine sud développée après les années 1990. Son cœur est le quartier commercial de Xujiahui, situé à l'intersection des principales artères de Xujiahui, qui constitue l'objet principal de notre étude.

Autrefois destination prisée du shopping de mode à Shanghai, le quartier commercial de Xujiahui fait aujourd'hui face à de nombreux défis. Ses fonctions commerciales sont limitées et son organisation reste fermée. Les bâtiments sont de petite taille et dispersés, rendant difficile la création d'un pôle commercial puissant et cohérent. Il souffre également d'un manque d'identité urbaine marquée et de visibilité globale. Les espaces commerciaux sont vétustes et fermés, au format monotone, manquant d'ouverture et d'interactivité — ce qui ne répond plus aux attentes des consommateurs modernes en quête d'expériences immersives.

Par ailleurs, la vétusté des infrastructures, les faibles performances logistiques, le manque de places de stationnement, la largeur excessive des voies pour véhicules motorisés et les connexions piétonnes peu pratiques constituent autant d'obstacles majeurs au développement du quartier commercial de Xujiahui.

Pour faire face à ces défis, notre stratégie de revitalisation se concentre sur plusieurs solutions clés :

Amélioration Stratégique : Augmenter le coefficient d'occupation des sols pour atteindre l'échelle et le niveau d'énergie commerciaux requis pour un hub commercial moderne.

Identité Urbaine : Créer une image urbaine hautement reconnaissable avec des grappes de bâtiments emblématiques distinctifs qui établissent une identité visuelle forte.

Connectivité : Intégrer les bâtiments historiques, les parcs et les places environnants pour créer un tissu urbain cohérent qui honore le riche patrimoine de la zone tout en embraceant le développement moderne.

Retail Expérientiel : Combiner multiples scénarios de consommation pour créer une destination commerciale urbaine riche en expériences et unique, qui répond aux demandes évolutives des consommateurs modernes.

La vision est de transformer Xujiahui en un "Repère Tendance et Quartier Commercial Célèbre de la Ville de Consommation Internationale de Shanghai," créant un environnement commercial vibrant, durable et culturellement riche qui équilibre préservation et innovation.

Designer： 9Grid & 2Portzamparc